广州地铁进度条,又刷新了!
今天,@中国广州发布,通报了全市在建地铁最新进度:
其中,有两条地铁线接近80%,包括3号线东延段和5号线东延段;另有两条线达到85%,其中就包括东部大动脉7号线二期。
而如果按照目前整体进度,未来2年,广州将有10条地铁开通,一个不折不扣的地铁大时代,即将来临。
地铁大时代要来了,买房逻辑便愈发清晰,毕竟跟着地铁走,资产升值的美妙故事,已发生了很多次。
那么,这一轮地铁红利,该如何把握机会?
其一:现在就是买入的极佳时机。
首先,买在地铁开通前夕,就是抢占地铁爆发的红利。其次,如今政策、利率友好,加上年底开发商冲业绩,有置业优惠,大家可以行动起来了。
其二:时机确定了,还要知道置业方向。
而在这张新铺开的地铁大网里,要瞄准哪里?两个字,东部!
逻辑很简单,我们来做一个统计。
目前,广州东西走向地铁共有8条,分别是1号线、5号线、6号线、7号线、9号线、广佛线、13号线、21号线。(8号线有两个走向,不纳入统计)
而这些线路,在过去黑天鹅冲击的两年里,日均客流总量却在增多。
|示意图(图库中国已授权)
我们来看数据,2020年,广州东西走向的地铁,日均客流总量是309.75万人次,而到了2021年,则变成360.4万人次。(来源:广州地铁年报)
居然还增加了50多万人次,是不是很神奇。
而带来如此势能的,毫无疑问,是东进的力量。举一个例子,贯通天河、黄埔,增城的21号线,去年的日均客流量,同比增长就超过了36%。
持续炸场!地铁开通大年,东部还是核心
很显然,东进正在开启“虹吸效应”,人才纷至沓来。
而房地产,长期还是看人口。所以,抓住未来两年地铁红利,聚焦东部,无疑是一张明牌。
而且,接下来的地铁开通,有3条通往东部,含金量都是TOP级别,不容错过。
7号线二期,把科学城、老黄埔、大学城连在了一起。而且,放大到整个7号线的视角来看,这还是一条万亿人才专线,其把顺德北滘纳入进来了,而顺德是湾区制造业“皇冠上的明珠”。(注:顺德+番禺+黄埔,GDP破万亿)
5号线东延段,把老黄埔与金融城、珠江新城,加速连接在了一起。
13号线二期,则是让新塘,也就是东部CBD,直接握手珠江新城,顺势起飞。
你看看,串联的都是烫金之地,广州向东又将迈出更重要、更踏实的一步!
而论想象力,论发展空间,广州人买房,能忽视这样的机会吗?
有趣的是,广州有开发商,早就预判到了这样的趋势,在东部布局了多个轨交项目。
它就是:越秀地产,来看图。
越秀在广州东部,前瞻布局了7大轨交项目,都能享受地铁红利。
其中,5个项目可以直达天河,2个项目只需换一次,就能畅达天河:
星汇城TOD,21号线直达金融城;
星樾TOD,6号线直达天河燕塘、沙河;
越秀滨江·星航TOD,5号线东延段通车后,直达珠江新城;
星图TOD、星耀TOD,13号线二期通车后,直达珠江新城;
星樾山畔TOD,7号线二期通车后,转6号线,通达天河;
越秀联投知识城·居山涧,14号线+21号线,即可到天河。
天河是广州的就业中心和商务中心,越秀7大轨交项目,在地铁加持下,紧紧拥抱天河,价值将得到提升和固化。
地铁还不够!地段和产品,也是YYDS
但仅仅是地铁加持,显然小看了越秀7盘的实力。
作为一家深耕广州近40年的国企,自然懂得城市的发展和趋势,也自然懂老广们的需求和习惯。
可以说,高站位,产品迭代,生活方式营造,是东部7盘的共性。
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