广州地铁进度条，又刷新了！
今天，@中国广州发布，通报了全市在建地铁最新进度：
其中，有两条地铁线接近80%，包括3号线东延段和5号线东延段；另有两条线达到85%，其中就包括东部大动脉7号线二期。
而如果按照目前整体进度，未来2年，广州将有10条地铁开通，一个不折不扣的地铁大时代，即将来临。
地铁大时代要来了，买房逻辑便愈发清晰，毕竟跟着地铁走，资产升值的美妙故事，已发生了很多次。
那么，这一轮地铁红利，该如何把握机会？
其一：现在就是买入的极佳时机。
首先，买在地铁开通前夕，就是抢占地铁爆发的红利。其次，如今政策、利率友好，加上年底开发商冲业绩，有置业优惠，大家可以行动起来了。
其二：时机确定了，还要知道置业方向。
而在这张新铺开的地铁大网里，要瞄准哪里？两个字，东部！
逻辑很简单，我们来做一个统计。
目前，广州东西走向地铁共有8条，分别是1号线、5号线、6号线、7号线、9号线、广佛线、13号线、21号线。（8号线有两个走向，不纳入统计）
而这些线路，在过去黑天鹅冲击的两年里，日均客流总量却在增多。
|示意图（图库中国已授权）
我们来看数据，2020年，广州东西走向的地铁，日均客流总量是309.75万人次，而到了2021年，则变成360.4万人次。（来源：广州地铁年报）
居然还增加了50多万人次，是不是很神奇。
而带来如此势能的，毫无疑问，是东进的力量。举一个例子，贯通天河、黄埔，增城的21号线，去年的日均客流量，同比增长就超过了36%。
持续炸场！地铁开通大年，东部还是核心
很显然，东进正在开启“虹吸效应”，人才纷至沓来。
而房地产，长期还是看人口。所以，抓住未来两年地铁红利，聚焦东部，无疑是一张明牌。
而且，接下来的地铁开通，有3条通往东部，含金量都是TOP级别，不容错过。
7号线二期，把科学城、老黄埔、大学城连在了一起。而且，放大到整个7号线的视角来看，这还是一条万亿人才专线，其把顺德北滘纳入进来了，而顺德是湾区制造业“皇冠上的明珠”。（注：顺德+番禺+黄埔，GDP破万亿）
5号线东延段，把老黄埔与金融城、珠江新城，加速连接在了一起。
13号线二期，则是让新塘，也就是东部CBD，直接握手珠江新城，顺势起飞。
你看看，串联的都是烫金之地，广州向东又将迈出更重要、更踏实的一步！
而论想象力，论发展空间，广州人买房，能忽视这样的机会吗？
有趣的是，广州有开发商，早就预判到了这样的趋势，在东部布局了多个轨交项目。
它就是：越秀地产，来看图。
越秀在广州东部，前瞻布局了7大轨交项目，都能享受地铁红利。
其中，5个项目可以直达天河，2个项目只需换一次，就能畅达天河：
星汇城TOD，21号线直达金融城；
星樾TOD，6号线直达天河燕塘、沙河；
越秀滨江·星航TOD，5号线东延段通车后，直达珠江新城；
星图TOD、星耀TOD，13号线二期通车后，直达珠江新城；
星樾山畔TOD，7号线二期通车后，转6号线，通达天河；
越秀联投知识城·居山涧，14号线+21号线，即可到天河。
天河是广州的就业中心和商务中心，越秀7大轨交项目，在地铁加持下，紧紧拥抱天河，价值将得到提升和固化。
地铁还不够！地段和产品，也是YYDS
但仅仅是地铁加持，显然小看了越秀7盘的实力。
作为一家深耕广州近40年的国企，自然懂得城市的发展和趋势，也自然懂老广们的需求和习惯。
可以说，高站位，产品迭代，生活方式营造，是东部7盘的共性。
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