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现在很多人在大学毕业后,都会选择在大城市奋斗,比如上海、广州、北京等,而在一段时间后,有一部分人会选择回到老家进行发展,一方面是大城市的生活节奏过于紧凑,一方是当地的房价过高,不能接受,因此要在家乡发展。
既然要发展那就要为之后的买房做打算,方便自己后续的生活,那么之前在一线城市里所缴纳的公积金,能不能在家乡使用呢?财小猫今天就来盘点下住房公积金异地贷款这些事。
那么住房公积金能不能异地使用?
住房公积金可以在家乡使用,或者说异地使用。但又不能完全可以,因为公积金是支持异地贷款的,但是和各地异地贷款的政策有很大相关性。
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哪些地方支持异地公积金贷款
目前能支持异地公积金的贷款的政策和相关城市有限。有些地区只支持省内的住房公积金异地贷款,像是南京和郑州等城市。
有些地方是可以省会城市可以跨省使用住房公积金,像是华中地区的四个省会,南昌、武汉、长沙、合肥,在这四个城市中的任意一个城市买房,都可以提取另外三个城市的住房公积金支付。
如果想要全国范围内的任意城市公积金支付,现在暂时是不支持的。
目前有深圳、上海、广州、杭州、重庆、哈尔滨、海南、厦门、天津、西宁、太原、西安、银川、成都、贵州、北京、石家庄,在这17个城市或地区买房,可以使用其他地区缴纳的公积金申请贷款。
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申请异地公积金贷款的条件
1、有当地的户籍
基本上只有本地有户口的当地居民才能申请异地公积金贷款,需要缴纳公积金超过半年并且在外工作,回来本市购买房产才能使用,而其他情况一般是不能申请异地公积金贷款的,比如是武汉户口,但是毕业后在北京工作,在北京缴纳的住房公积金,几年后想在海口买房,这肯定是不行的。
如果不确定自己的公积金能不能申请异地贷款,可以向购房所在地的住房公积金管理中心进行确认。
2、满足公积金连续缴纳时间
申请前,个人需要在当地连续缴纳住房公积金,期间不能断缴,并且补缴的时间不能算在内,这个时间每个地区的要求都不太一样,要以当地官方消息为准。
比如北京市的要求是连续缴纳个月,湖南长沙的要求就严一些,要12个月,并且在申请前的两个月内还有缴纳记录。
如果各位有买房打算,最好先拨打当地的公积基金管理机构电话进行询问,防止时间预计错误,造成不必要的损失。
如果满足以上两点,那就恭喜了,可以直接申请异地公积金贷款了
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如何在异地进行公积金贷款
在异地进行公积金贷款会比在当地进行贷款更难一些,在申请时要具备以下条件,我给大家解读一下。
申请是除了有身份证、结婚合同、户口本、资金流水证明需要备齐,还需要异地公积金申请额外的三份证明材料,
1、之前工作地点的公积金缴费证明,
2、职工公积金账户内的资金流动
3、名下的房产证明。
如果与以上材料都齐全,就可以带着购房合同到当地的住房公积金管理机构线下申请,之前的条件满足的话,申请很快就能审批下来,在申请通过后,等待银行放放贷即可。
在选择贷款时,我们可以先登录中国工商局的官网上,搜索这个平台的资料,看看这个平台有没有放款资格,如果有的话就可以安心贷款,就可以更加放心了,没有则换一家平台申请。
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