土地是所有房地产行业的基础，也是供给端的重要资源。然而，近年来土地市场的价格波动越来越剧烈，影响着整个房地产行业的发展。究竟是什么原因造成土地难以购得呢？
1.土地政策的调整
政策是影响土地市场的重要因素。近年来，土地政策频繁的调整，对土地市场造成了很大的影响。政府对房地产市场的政策转变，土地利用政策的精细化调整等，都是导致土地需求短期内过剩并非常敏感的原因之一。
2.盲目追求不良开发
由于土地市场的被超越定价以及销售，在某些市场掀起了不良开发的浪潮。开发商在盲目追求效益时，往往会采取不良开发方式，使得土地资源被浪费，市场供过于求，一些地区的土地需求紧缩。
3.土地贷款严厉
在房地产市场整体调控的背景下，贷款机构对房地产企业的贷款严控也间接导致了土地市场需求量的减少。由于政策的影响，一些中小房地产企业贷款的条件大大收紧，导致他们购买土地的能力也下降。
4.土地短缺的基础
土地市场不像商品市场那样有持续的交易，而是受到土地资源的限制。随着城市化进程的加快，国土面积越来越小，土地日益短缺，越来越多的土地用于其他农业、工业等用途，使得房地产市场的土地需求更加紧张。
5.市场信心的影响
市场信心往往是影响房地产市场及土地市场的重要因素。一旦市场缺乏信心，则容易出现销量下滑、资金链断裂等一系列问题。市场信心不足往往会削减土地的购买参与者，加剧土地市场的短缺。
土地是一项重要的资源，未来发展可能会面临很多问题，因此加强政策引导，注重土地的规划与利用，调整市场供给，提高市场信心等措施势必很重要。
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